79 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 133,7 m² · constr. 2023 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269149575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
52017269149575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 204 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 553 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 617 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 393 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 723 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 105 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 235 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 553 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 589 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 576 971 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 772 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 466 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 487 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 340 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 639 776 $ Poids 63 % |
| 11 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 762 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 829 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 516 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.