14 Rue FERLAND · Lanoraie
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269150953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
52017269150953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 47 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 329 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 342 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 353 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 98 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 526 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 656 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 454 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 044 $ Poids 80 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 131 $ Poids 79 % |
| 9 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 443 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Arpin, Lanoraie 2025-08-14 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 417 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 239 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 523 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 328 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 873 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 541 811 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.