393 Rue CARTIER · Lanoraie
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 373,8 m² · constr. 2013 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 562 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269151176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
52017269151176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 93 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 741 m · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 053 $ Poids 12 % |
| 2 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 804 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +145 530 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 828 128 $ Poids 11 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 905 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 833 674 $ Poids 6 % |
| 4 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +103 633 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 948 779 $ Poids 5 % |
| 5 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +205 583 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 317 547 $ Poids 4 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 741 m · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 093 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 804 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 256 101 $ Poids 3 % |
| 8 | 8844, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 391 000 $ (5 212 $/m²) 266,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 472 $ · Ajust. superficie +278 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 037 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.