393 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 156,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269151705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
52017269151705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 41 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 41 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 684 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 525 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 829 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 533 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 137 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 322 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 629 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 530 $ Poids 58 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 826 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 432 081 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 918 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 149 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 489 487 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 287 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 111 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 129 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 614 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 512 347 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.