59 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 102,2 m² · constr. 1984 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269155360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
52017269155360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 69 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 386 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 573 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 492 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 526 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 621 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 160 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 698 814 $ Poids 84 % |
| 6 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 300 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 502 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 653 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 431 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 420 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 348 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 052 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 315 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 430 506 $ Poids 76 % |
| 11 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 569 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 268 $ Poids 76 % |
| 12 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 334 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 640 289 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.