66 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 116,8 m² · constr. 2009 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269156029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
52017269156029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 311 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 456 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 350 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 345 712 $ Poids 87 % |
| 4 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 738 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 433 691 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 166 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 489 766 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 436 767 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 476 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 99 098 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 521 $ Poids 81 % |
| 10 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 283 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 285 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 864 $ Poids 75 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 671 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.