71 Rue LOUISE · Lanoraie
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 54,3 m² · constr. 1994 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269156154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
52017269156154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 16 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 60 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 356 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 37 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 358 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 247 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 321 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 44 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 364 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 88 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 217 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 424 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 264 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 323 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 40 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 069 $ Poids 54 % |
| 9 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 248 m · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 349 269 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, rue Louise, Lanoraie 2024-07-04 · 53 m · Vendu 308 000 $ (5 247 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 331 747 $ Poids 28 % |
| 11 | 238A, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 174 900 $ (3 737 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 222 611 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.