64 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 71,1 m² · constr. 1995 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269156357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
52017269156357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 50 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 96 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 436 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 275 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 441 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 590 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 189 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 235 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 342 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 398 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 181 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 399 662 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 413 074 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 220 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 369 991 $ Poids 60 % |
| 9 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 247 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 48 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 413 618 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 16 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 414 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 615 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 514 428 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.