62 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 58,4 m² · constr. 2011 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269156585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
52017269156585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 25 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 204 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 21 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 555 $ Poids 97 % |
| 3 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 11 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 95 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 0 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 598 $ Poids 92 % |
| 5 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 223 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 175 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 66 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 354 465 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 78 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 290 m · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 972 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 256 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 436 793 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, rue Louise, Lanoraie 2024-07-04 · 72 m · Vendu 308 000 $ (5 247 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 368 683 $ Poids 31 % |
| 12 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −103 571 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 387 256 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.