61 Rue LOUISE · Lanoraie
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269156751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
52017269156751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 51 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 208 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 439 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 400 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 615 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 510 261 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 372 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 527 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 256 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 721 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 679 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 447 124 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 935 $ Poids 78 % |
| 10 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 270 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 563 461 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 433 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 659 630 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 455 621 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.