71 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 190,8 m² · constr. 2009 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 413 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269157273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
52017269157273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 78 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 479 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 620 292 $ Poids 66 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 623 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 851 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 999 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +53 955 $ | 631 677 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 687 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 567 147 $ Poids 43 % |
| 5 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 132 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 539 905 $ Poids 29 % |
| 6 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 508 277 $ Poids 28 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 566 $ Poids 20 % |
| 8 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 567 m · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 332 973 $ Poids 20 % |
| 9 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 494 m · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 880 $ Poids 17 % |
| 10 | 395, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-05-15 · 692 m · Vendu 453 000 $ (2 930 $/m²) 154,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +84 150 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 635 485 $ Poids 12 % |
| 11 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 800 869 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 773 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.