69 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269157581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
52017269157581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 113 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 420 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 560 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 500 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 635 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 129 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 222 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 523 481 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 619 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 228 $ Poids 78 % |
| 7 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 946 $ Poids 76 % |
| 8 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 152 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 025 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 632 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 667 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 429 510 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 343 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 386 012 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.