67 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 79,7 m² · constr. 1990 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269157760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
52017269157760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 41 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 170 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 412 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 231 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 316 500 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 305 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 408 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 479 312 $ Poids 91 % |
| 5 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 323 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 029 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 638 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 435 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 237 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 659 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 936 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 999 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 243 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 359 283 $ Poids 76 % |
| 11 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 83 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 450 842 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 134 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 382 560 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.