68 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 160,7 m² · constr. 2024 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269158316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
52017269158316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 456 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 611 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 754 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 682 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 196 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 605 337 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 743 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +90 816 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 641 277 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 304 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 697 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 652 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 459 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 661 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 495 597 $ Poids 39 % |
| 11 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 500 011 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 634 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 629 879 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.