15 Rue FERLAND · Lanoraie
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 165,8 m² · constr. 1905 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269160136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
52017269160136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 28 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 73 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 366 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 890 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 549 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 651 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 541 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 621 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 958 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 677 $ Poids 52 % |
| 7 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 184 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 518 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 803 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 445 720 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 670 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 474 929 $ Poids 44 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 192 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 500 559 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 984 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +114 326 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 404 787 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 714 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 529 287 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.