18 Rue ROBILLARD · Lanoraie
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 91,1 m² · constr. 1839 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269160218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
52017269160218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 11 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 421 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 411 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 726 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 649 $ Poids 78 % |
| 4 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 685 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 640 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 113 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 624 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 372 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 776 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 816 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 254 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 787 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 834 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 637 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.