11 Rue FERLAND · Lanoraie
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 125,5 m² · constr. 1914 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269160314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
52017269160314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 9 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 322 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 83 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 315 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 376 $ Poids 94 % |
| 3 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 311 $ Poids 90 % |
| 4 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 942 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 190 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 433 043 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 059 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 633 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 390 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Laroche, Lanoraie 2025-06-30 · 122 m · Vendu 305 000 $ (2 434 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 929 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 780 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 722 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 414 865 $ Poids 70 % |
| 11 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 189 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 777 $ Poids 67 % |
| 12 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 213 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 453 817 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.