5 Rue FERLAND · Lanoraie
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 155,2 m² · constr. 1949 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269160543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
52017269160543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 17 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 121 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 667 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 898 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 531 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 199 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 319 815 $ Poids 62 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 767 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 822 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 430 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 649 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 764 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 197 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 487 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 324 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 110 502 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 955 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 836 $ Poids 52 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 240 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 872 $ Poids 51 % |
| 12 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 544 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.