10 Rue ROBILLARD · Lanoraie
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 113,3 m² · constr. 1879 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 221 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269160685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
52017269160685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 20 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 618 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 368 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 313 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 023 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 299 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 79 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 465 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 394 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 283 599 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Arpin, Lanoraie 2025-08-14 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 417 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 967 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 165 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 647 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 794 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.