11 Rue ROBILLARD · Lanoraie
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 114,4 m² · constr. 1914 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269160818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
52017269160818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 21 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 583 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 370 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 283 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 984 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 672 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 264 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 79 574 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 599 $ Poids 82 % |
| 7 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 819 $ Poids 81 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 517 $ Poids 78 % |
| 9 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 448 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Arpin, Lanoraie 2025-08-14 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 417 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 846 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 741 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.