381 Rue SAINTE-MARIE · Lanoraie
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 161,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269160881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
52017269160881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 69 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 320 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 681 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 534 824 $ Poids 66 % |
| 3 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 906 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 543 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 671 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 866 $ Poids 57 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 445 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 954 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 481 $ Poids 53 % |
| 7 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 217 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 838 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 440 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 707 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 469 220 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 212 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 421 743 $ Poids 45 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 277 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 972 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 974 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +96 348 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 386 809 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.