388 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 120,9 m² · constr. 1900 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269161060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
52017269161060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 13 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 262 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 294 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 81 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 590 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 381 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 210 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 155 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 890 $ Poids 78 % |
| 9 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 686 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Laroche, Lanoraie 2025-06-30 · 90 m · Vendu 305 000 $ (2 434 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 565 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.