392 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
716 900 $
Autre · 1 711 $/m² · 419 m² · constr. 1960 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 539 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269161352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
52017269161352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 86 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, François-Laliberté, Lanoraie 2025-08-01 · 861 m · Vendu 849 000 $ (2 192 $/m²) 387,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 868 952 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, rue Lise, Lanoraie 2024-10-02 · 907 m · Vendu 690 000 $ (2 291 $/m²) 301,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +134 930 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 895 135 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 912 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 597 $ Poids 4 % |
| 4 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +220 156 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 858 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 236 339 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 912 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 232 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 8844, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 391 000 $ (5 212 $/m²) 266,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 472 $ · Ajust. superficie +347 750 $ · Ajust. âge −139 100 $ | 1 656 122 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.