15 Rue ROBILLARD · Lanoraie
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 59,4 m² · constr. 1960 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 135 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269161560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
52017269161560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 8 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 550 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 635 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 571 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 564 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 375 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 685 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 502 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 302 455 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 659 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 536 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 308 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 838 $ Poids 44 % |
| 10 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 670 m · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 565 $ Poids 38 % |
| 11 | 64, rue Louise, Lanoraie 2024-07-04 · 510 m · Vendu 308 000 $ (5 247 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 329 727 $ Poids 28 % |
| 12 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 376 481 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.