24 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 143,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269162218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
52017269162218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 181 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 109 008 $ Poids 77 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 197 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 715 $ Poids 76 % |
| 3 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 92 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 316 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 108 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 470 718 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 64 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 300 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 174 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 831 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 498 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 235 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 654 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 815 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 321 947 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 547 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.