410 Rue NOTRE-DAME · Lanoraie
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 143,1 m² · constr. 1940 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269162873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
52017269162873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 9 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 141 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 101 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 10 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 179 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 18 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 469 990 $ Poids 75 % |
| 5 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 258 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 597 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 142 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 781 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 828 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 501 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 262 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 804 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 300 142 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 583 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 487 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 632 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 353 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.