50 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 144 m² · constr. 1992 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269166231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
52017269166231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 51 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 345 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 109 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 255 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 354 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 392 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 511 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 267 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 494 598 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 400 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 670 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 564 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 308 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 500 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 311 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 573 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 146 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 441 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 512 684 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.