57 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269166535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
52017269166535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 42 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 221 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 456 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 157 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 519 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 543 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 161 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 173 $ Poids 82 % |
| 7 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 252 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 189 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 378 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 256 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 225 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 382 053 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 044 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 698 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 434 094 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue Rondeau, Lanoraie 2025-06-30 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 588 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.