62 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269166976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
52017269166976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 249 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 421 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 212 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 416 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 364 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 563 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 744 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 461 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 227 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 496 370 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 140 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 816 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 660 329 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 801 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 403 701 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.