69 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269167127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
52017269167127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 30 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 74 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 652 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 287 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 348 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 234 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 436 473 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 057 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 411 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 633 980 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 691 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 471 206 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 730 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 414 591 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 130 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 049 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 822 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 811 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Arpin, Lanoraie 2025-08-14 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 417 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 769 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.