68 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 140,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269167261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
52017269167261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 426 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 107 936 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 349 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 831 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 245 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 483 567 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 492 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 649 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 438 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 484 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 766 $ Poids 70 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 318 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 604 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 595 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 849 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.