50 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 65,6 m² · constr. 1993 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269167747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
52017269167747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 32 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 69 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 87 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 351 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 163 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 391 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 168 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 393 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 166 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 398 967 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 377 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 421 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 144 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 416 003 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 890 m · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 243 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 383 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 31 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 384 473 $ Poids 48 % |
| 11 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 451 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 196 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −1 477 $ | 347 003 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.