57 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 64,1 m² · constr. 1965 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269168384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
52017269168384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 26 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 159 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 123 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 210 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 203 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 439 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 205 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 390 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 441 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 134 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 106 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 385 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 274 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 581 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 909 m · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 702 $ Poids 50 % |
| 11 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 252 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 314 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −52 679 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 369 399 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.