55 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 59,6 m² · constr. 1992 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269168692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
52017269168692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 17 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 125 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 332 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 204 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 369 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 203 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 371 866 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 203 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 377 834 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 87 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 74 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 499 $ Poids 64 % |
| 7 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 242 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 329 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 277 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 315 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 426 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 308 $ Poids 44 % |
| 10 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 439 m · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 360 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 883 m · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 522 $ Poids 35 % |
| 12 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −92 857 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 397 971 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.