385 Rue SAINTE-MARIE · Lanoraie
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 159,1 m² · constr. 1905 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269170101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
52017269170101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 174 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 359 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 704 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 529 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 892 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 538 321 $ Poids 65 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 236 $ Poids 57 % |
| 5 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 212 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 911 $ Poids 56 % |
| 6 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 696 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 062 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 935 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 033 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 862 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 435 894 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 206 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 464 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 731 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 465 121 $ Poids 47 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 295 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 489 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 955 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +83 440 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 373 901 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.