3 Rue ROBILLARD · Lanoraie
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 72,9 m² · constr. 1900 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269170186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
52017269170186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 12 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 366 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 614 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 331 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 849 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 734 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 642 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 015 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 459 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 401 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 972 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 988 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 724 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 158 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 637 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 963 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.