6 Rue CHAMPAGNE · Lanoraie
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 102,9 m² · constr. 1968 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269171718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
52017269171718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 52 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 358 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 687 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 451 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 650 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 372 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 474 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 431 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 881 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 459 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 678 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 522 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 597 648 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 961 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.