16 Rue CHAMPAGNE · Lanoraie
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 94,7 m² · constr. 1845 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269172161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
52017269172161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 13 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 461 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 525 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 626 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 414 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 318 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 856 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 463 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 041 $ Poids 71 % |
| 6 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 489 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 818 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 439 010 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 290 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 467 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 381 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 656 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 259 660 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.