15 Rue CHAMPAGNE · Lanoraie
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 71,8 m² · constr. 1880 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 115 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269172284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
52017269172284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 7 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 207 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 178 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 564 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 251 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 438 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 328 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 786 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 166 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 434 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 849 $ Poids 59 % |
| 7 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 461 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 542 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 651 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 302 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 398 600 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 491 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 469 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 434 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 300 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.