55 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 64,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269177340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
52017269177340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 29 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 32 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 337 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 81 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 167 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 188 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 181 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 392 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 323 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 404 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 214 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 858 m · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 67 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 370 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 255 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 369 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 177 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 334 003 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 442 614 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.