30 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269186785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
52017269186785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 32 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 82 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 20 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 484 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 0 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 184 $ Poids 96 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 361 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 454 056 $ Poids 92 % |
| 5 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 429 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 226 $ Poids 91 % |
| 6 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 196 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 240 824 $ Poids 90 % |
| 7 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 68 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 611 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 524 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 419 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 383 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 915 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 185 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 238 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 260 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 955 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 501 588 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.