29 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 69,4 m² · constr. 1970 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269195059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
52017269195059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 13 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 355 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 412 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 236 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 246 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 206 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 755 m · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 546 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 332 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 362 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 352 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 407 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 61 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 347 553 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 948 m · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 447 971 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 361 537 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 480 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 376 545 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.