29 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269196058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
52017269196058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 53 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 98 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 435 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 69 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 227 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 779 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 388 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 571 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 687 979 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 435 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 738 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 952 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 484 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Arpin, Lanoraie 2025-08-14 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 417 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 814 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.