26 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269196163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
52017269196163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 106 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 449 221 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 93 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 950 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 399 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 328 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 97 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 487 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 559 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 701 177 $ Poids 73 % |
| 11 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 799 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 013 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 851 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 528 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.