27 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269196366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
52017269196366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 54 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 124 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 435 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 100 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 190 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 082 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 762 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 678 311 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 470 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 792 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 867 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 980 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 476 330 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Arpin, Lanoraie 2025-08-14 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 417 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 428 944 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.