25 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269196625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
52017269196625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 31 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 67 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 84 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 387 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 160 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 505 $ Poids 95 % |
| 4 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 162 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 238 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 507 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 786 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 436 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 451 922 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 147 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 402 624 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 448 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 997 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 184 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue José, Lanoraie 2025-05-21 · 100 m · Vendu 386 000 $ (4 568 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 494 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 301 $ Poids 64 % |
| 12 | 32A, rue José, Lanoraie 2025-05-15 · 111 m · Vendu 397 000 $ (4 698 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 382 911 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.