196 Rue JOSEPH-ALPHONSE-LUSIGNAN · Lanoraie
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 165,8 m² · constr. 2019 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 343 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269198998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
52017269198998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 21 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 226 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 552 927 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 889 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 288 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +114 326 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 664 787 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 633 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 602 077 $ Poids 39 % |
| 6 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 467 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 527 613 $ Poids 39 % |
| 7 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 727 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 518 $ Poids 38 % |
| 8 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 723 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 694 236 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 829 $ Poids 31 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 925 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 434 $ Poids 27 % |
| 11 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 496 064 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 580 510 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.