97 Rue SOEURS-DE-LA-PROVIDENCE · Lanoraie
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 159,1 m² · constr. 2025 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269199730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
52017269199730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 70 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 37 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 611 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 256 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 850 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 317 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +83 440 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 633 901 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 612 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 604 933 $ Poids 47 % |
| 6 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 731 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 911 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 704 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 697 460 $ Poids 41 % |
| 8 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 442 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 531 662 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 729 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 269 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 684 $ Poids 34 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 923 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 333 $ Poids 33 % |
| 12 | 461, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-12-05 · 436 m · Vendu 375 000 $ (2 763 $/m²) 135,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 761 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.