75 Rue ROY · Lanoraie
Valeur estimée
540 800 $
Autre · 2 408 $/m² · 224,6 m² · constr. 1986 · terrain 55 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 115,5 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269253914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
52017269253914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445 et 447, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-01-30 · 915 m · Vendu 615 000 $ (2 777 $/m²) 221,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 723 $ Poids 63 % |
| 2 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 830 m · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 868 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 297 $ Poids 45 % |
| 4 | 244, rue Laroche Nord, Lanoraie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 595 527 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 610 638 $ Poids 30 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 830 m · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 525 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue Arpin, Lanoraie 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (2 272 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 540 984 $ Poids 19 % |
| 8 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 715 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 868 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 183 628 $ Poids 14 % |
| 10 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 892 $ Poids 14 % |
| 11 | 331, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 528 $/m²) 238,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 451 $ Poids 10 % |
| 12 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +121 130 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 356 316 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.