50 Rue ROY · Lanoraie
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269291460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
52017269291460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 13 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 466 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 452 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 668 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 792 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 100 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 808 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 632 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 437 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 615 $ Poids 60 % |
| 12 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 593 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.